Estimation théorique
Chemin des Vignes,17290 Virson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vignes,17290-Virson indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 11 | CHE DES VIGNES | 4 | 84 | 396 | 170000€ | 2024€ |
2019-07-23 | 5202 | RUE DU PAS DU CLERC | 4 | 85 | 382 | 161380€ | 1899€ |
2019-06-14 | 6 | CHE DES VIGNES | 4 | 82 | 379 | 159000€ | 1939€ |
2020-11-30 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 700 | 186500€ | 2422€ |
2019-12-05 | 5001 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 119 | 560 | 169000€ | 1420€ |
2021-04-30 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 82 | 430 | 184000€ | 2244€ |
2019-10-18 | 20 | CHE DES VIGNES | 4 | 82 | 442 | 175540€ | 2141€ |
2020-02-14 | 10 | LA SERGENTERIE | 4 | 94 | 514 | 210000€ | 2234€ |
2022-09-23 | 9 | LA SERGENTERIE | 5 | 130 | 625 | 246650€ | 1897€ |
2023-04-28 | 5 | LA SERGENTERIE | 3 | 77 | 554 | 185889€ | 2414€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 140 | 2236 | 290000€ | 2071€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES CHARBONNIERS | 6 | 203 | 2500 | 410000€ | 2020€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 110 | 1699 | 400000€ | 3636€ |
2019-07-26 | 2 | RUE AUGUSTE GOUINEAU | 7 | 160 | 1511 | 410000€ | 2563€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 96 | 722 | 189400€ | 1973€ |
2020-05-11 | 1 | IMP DES SOURCES | 6 | 156 | 640 | 292000€ | 1872€ |
2020-04-16 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 150 | 92 | 70000€ | 467€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 150 | 92 | 175999€ | 1173€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 120 | 138 | 87000€ | 725€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 120 | 138 | 158755€ | 1323€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 83 | 358 | 75000€ | 904€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES CHARBONNIERS | 2 | 40 | 42 | 50000€ | 1250€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 75 | 60 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-03 | 20 | RUE DE LA ROCHELLE | 7 | 215 | 437 | 255000€ | 1186€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 4 | 115 | 470 | 94000€ | 817€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES FLEURS | 5 | 156 | 715 | 276000€ | 1769€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 4 | 91 | 1023 | 176000€ | 1934€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 3 | 105 | 487 | 205000€ | 1952€ |
2020-01-10 | 2 | LEVE DE TESSON | 4 | 240 | 1160 | 240000€ | 1000€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 5 | 156 | 500 | 342500€ | 2196€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 5 | 207 | 950 | 260000€ | 1256€ |
2020-07-03 | 5023 | LE GUE | 5 | 205 | 997 | 225000€ | 1098€ |
2020-03-13 | 5001 | LE PETIT CABARET | 4 | 120 | 744 | 278000€ | 2317€ |
2022-08-12 | 2 | CHE DES MOTTES | 6 | 130 | 2966 | 630000€ | 4846€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DE CHAUMEAU | 4 | 76 | 56 | 135000€ | 1776€ |
2020-11-10 | 5197 | CHE DE MAILLEZAIS | 5 | 130 | 754 | 253900€ | 1953€ |
2019-06-18 | 3 | CHE DE MAILLEZAIS | 4 | 110 | 888 | 298000€ | 2709€ |
2019-07-01 | 12 | CHE BAS | 5 | 145 | 828 | 191240€ | 1319€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DE LA CROIX DES OLIVIERS | 3 | 75 | 957 | 180000€ | 2400€ |
2020-10-20 | 0 | FIEF DE LA GARENNE | 2 | 137 | 470 | 117810€ | 860€ |
2023-06-15 | 1 | CHE GRAND CHEMIN | 5 | 134 | 370 | 278150€ | 2076€ |
2020-10-26 | 4 | CHE GRAND CHEMIN | 4 | 109 | 996 | 239000€ | 2193€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DE BEL AIR | 6 | 197 | 1254 | 360000€ | 1827€ |
2020-03-16 | 5184 | CHE GRAND CHEMIN | 4 | 160 | 496 | 140000€ | 875€ |
2022-08-26 | 5 | CHE GRAND CHEMIN | 5 | 150 | 656 | 160000€ | 1067€ |
2023-06-13 | 1 | CHE DE FORGES | 4 | 108 | 302 | 155000€ | 1435€ |
2021-12-16 | 8 | CHE GRAND CHEMIN | 6 | 137 | 527 | 190000€ | 1387€ |
2021-04-14 | 3 | CHE DES VIEUX PUITS | 3 | 118 | 275 | 285000€ | 2415€ |
2019-11-08 | 1 | CHE DES VIEUX PUITS | 9 | 224 | 711 | 205000€ | 915€ |
2021-07-06 | 9 | CHE GRAND CHEMIN | 3 | 80 | 999 | 156000€ | 1950€ |
2022-12-29 | 1 | CHE DES VIEUX PUITS | 3 | 75 | 346 | 115000€ | 1533€ |
2019-10-30 | 1 | CHE DES VIEUX PUITS | 3 | 75 | 346 | 120000€ | 1600€ |
2022-02-18 | 2 | CHE DES VIEUX PUITS | 6 | 177 | 500 | 415000€ | 2345€ |
2020-11-03 | 5189 | LES HAIES | 5 | 181 | 907 | 300000€ | 1657€ |
2022-12-13 | 3 | IMP DES PUISATIERS | 3 | 115 | 500 | 205000€ | 1783€ |
2020-08-31 | 5196 | LES HAIES | 5 | 96 | 508 | 209000€ | 2177€ |
2021-08-13 | 5196 | LES HAIES | 5 | 96 | 508 | 287000€ | 2990€ |
2022-01-05 | 5 | LES HAIES | 4 | 90 | 926 | 270000€ | 3000€ |
2023-05-04 | 2 | IMP DU CHATEAU | 4 | 75 | 1155 | 85000€ | 1133€ |
2021-01-22 | 3 | VC QUEREUX DE L'IMPEAU | 11 | 335 | 1000 | 580000€ | 1731€ |
2020-01-29 | 6 | RTE DE VIRSON | 6 | 109 | 702 | 276000€ | 2532€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DU PONT | 3 | 97 | 773 | 140000€ | 1443€ |
2019-09-25 | 9 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 113 | 998 | 256250€ | 2268€ |
2020-03-20 | 19 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 256 | 58000€ | 829€ |
2020-11-10 | 19 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 94 | 761 | 242500€ | 2580€ |
2019-08-28 | 10 | CHEM DES GRANDS CHAMPS | 2 | 70 | 341 | 78000€ | 1114€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DU PONT | 2 | 52 | 683 | 170000€ | 3269€ |
2020-09-25 | 5 | CHE DU CHAMOU | 5 | 149 | 467 | 205000€ | 1376€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 150 | 242 | 240000€ | 1600€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DU RUISSEAU | 1 | 48 | 138 | 334000€ | 6958€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 162 | 348 | 259600€ | 1602€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 90 | 527 | 228600€ | 2540€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 287 | 197000€ | 1576€ |
2021-09-15 | 59 | RUE DU MOULIN | 3 | 139 | 752 | 365000€ | 2626€ |
2019-12-06 | 2 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 152 | 900 | 296341€ | 1950€ |
2019-12-13 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 152 | 653 | 310500€ | 2043€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 88 | 168250€ | 3365€ |
2019-06-14 | 2 | IMP DES PIERRIERES | 4 | 117 | 750 | 204880€ | 1751€ |
2022-08-18 | 3 | RTE DES PONTS | 6 | 139 | 652 | 380000€ | 2734€ |
2022-05-30 | 92 | RUE DE FRACE | 4 | 82 | 1890 | 376000€ | 4585€ |
2021-09-06 | 79 | RUE DE FRACE | 5 | 152 | 769 | 130000€ | 855€ |
2021-08-31 | 37 | RUE DU MOULIN | 5 | 143 | 661 | 392030€ | 2741€ |
2021-01-27 | 11 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 85 | 347 | 208000€ | 2447€ |
2022-06-03 | 11 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 85 | 347 | 265000€ | 3118€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DU MOULIN | 6 | 210 | 1759 | 285000€ | 1357€ |
2019-10-30 | 10 | RTE DE MARLONGES | 3 | 110 | 501 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DU MOULIN | 4 | 122 | 1183 | 393960€ | 3229€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DU MOULIN | 7 | 330 | 4000 | 427500€ | 1295€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 900 | 200400€ | 1382€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 103 | 971 | 315000€ | 3058€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 1000 | 212000€ | 2356€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 118 | 422 | 153000€ | 1297€ |
2023-06-09 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 1000 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-15 | 65 | RUE DE FRACE | 6 | 110 | 613 | 344515€ | 3132€ |
2020-12-07 | 1 | CHE DES PLANTES | 4 | 88 | 919 | 227000€ | 2580€ |
2020-12-23 | 3 | CHE DES PLANTES | 3 | 90 | 1206 | 70740€ | 786€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 108 | 865 | 142000€ | 1315€ |
2021-09-24 | 1 | CHE DE LA LOUBRIE | 4 | 122 | 0 | 80000€ | 656€ |
2019-05-20 | 71 | RUE DE VIRSON | 5 | 92 | 2030 | 163400€ | 1776€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU HAMEAU DU LAC | 4 | 114 | 549 | 228500€ | 2004€ |
2021-10-04 | 22 | RUE DU HAMEAU DU LAC | 4 | 114 | 549 | 315000€ | 2763€ |
2020-02-15 | 4 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 498 | 153300€ | 1991€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE LA PILARDERIE | 5 | 112 | 698 | 338098€ | 3019€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DE LA PILARDERIE | 5 | 118 | 618 | 390000€ | 3305€ |
2022-10-27 | 21 | RUE DE LA PILARDERIE | 4 | 89 | 616 | 285000€ | 3202€ |
2020-07-16 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 101 | 1000 | 188200€ | 1863€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 709 | 158000€ | 1681€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 659 | 168900€ | 1797€ |
2022-08-02 | 36 | RUE DE FRACE | 3 | 100 | 279 | 125000€ | 1250€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE LA FUSTERIE | 4 | 91 | 549 | 220000€ | 2418€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DE LA PILARDERIE | 4 | 84 | 696 | 279000€ | 3321€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 113 | 682 | 186000€ | 1646€ |
2021-08-02 | 4 | IMP CITE DU FIEF DES DAMES | 4 | 83 | 612 | 225000€ | 2711€ |
2020-07-09 | 9 | IMP CHANTICLEER | 4 | 93 | 720 | 107000€ | 1151€ |
2022-03-07 | 9 | IMP CHANTICLEER | 4 | 93 | 720 | 197000€ | 2118€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 147 | 599 | 315000€ | 2143€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DU TAMELIER | 3 | 65 | 400 | 210000€ | 3231€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 678 | 183200€ | 2013€ |
2021-01-14 | 22 | RUE DE LA PILARDERIE | 5 | 107 | 698 | 323883€ | 3027€ |
2021-07-02 | 7 | IMP CHANTICLEER | 4 | 121 | 750 | 251000€ | 2074€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 114 | 634 | 210000€ | 1842€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DU TAMELIER | 5 | 149 | 450 | 438000€ | 2940€ |
2020-03-16 | 16 | RTE D AIGREFEUILLE | 3 | 69 | 504 | 232500€ | 3370€ |
2020-05-25 | 18 | RTE D AIGREFEUILLE | 4 | 69 | 782 | 170000€ | 2464€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 100 | 600 | 316500€ | 3165€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 118 | 607 | 228000€ | 1932€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DE L ALBERGEUR | 4 | 85 | 404 | 265000€ | 3118€ |
2022-11-04 | 30 | RUE DE FRACE | 4 | 98 | 600 | 394290€ | 4023€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DES AFFANEURS | 4 | 110 | 530 | 218000€ | 1982€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DES AFFANEURS | 4 | 110 | 530 | 300000€ | 2727€ |
2021-04-27 | 1 | IMP CHANTICLEER | 5 | 146 | 750 | 62500€ | 428€ |
2022-02-09 | 1 | IMP CHANTICLEER | 5 | 146 | 750 | 320000€ | 2192€ |
2023-02-17 | 1 | IMP CHANTICLEER | 5 | 146 | 750 | 382000€ | 2616€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 99 | 717 | 218000€ | 2202€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 110 | 621 | 377200€ | 3429€ |
2021-05-26 | 1 | CHE DE SILOP | 4 | 87 | 508 | 215000€ | 2471€ |
2019-11-28 | 17 | RTE RTE DU BUISSON DE SALOMON | 5 | 119 | 814 | 165500€ | 1391€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 123 | 602 | 334000€ | 2715€ |
2021-10-30 | 2 | QUEREUX DES PTES RIVIERES | 5 | 198 | 774 | 365000€ | 1843€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 148 | 601 | 377000€ | 2547€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE L ALBERGEUR | 4 | 98 | 563 | 264900€ | 2703€ |
2022-11-30 | 28 | RUE RUE DES PUITS | 4 | 135 | 394 | 375000€ | 2778€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 104 | 613 | 242050€ | 2327€ |
2022-04-26 | 46 | RUE DE VIRSON | 4 | 103 | 755 | 154800€ | 1503€ |
2021-04-22 | 20 | ALL DES BLEUETS | 4 | 96 | 529 | 220000€ | 2292€ |
2021-06-29 | 5239 | LA PERNELIERE | 6 | 155 | 575 | 265000€ | 1710€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DES PINSONS | 4 | 88 | 817 | 190000€ | 2159€ |
2022-10-27 | 5 | RTE D AIGREFEUILLE | 6 | 145 | 858 | 370500€ | 2555€ |
2022-10-17 | 9 | RUE RUE DES PUITS | 1 | 54 | 880 | 105000€ | 1944€ |
2022-05-06 | 2 | RUE RUE DE L'AUNIS | 5 | 122 | 500 | 282000€ | 2311€ |